（上接第一版）

　　建筑风貌容积率值：开敞空间用地面积×规划条件确定的容积率÷项目计容用地面积，最高不超过0.08。

　　第五条 对住宅建筑顶部进行优化的，给予建筑风貌容积率。

　　审核要求：多层住宅采用坡屋顶，起坡点不高于顶层楼面标高3.3米,坡顶空间与顶层户型无水平楼板分隔；高层住宅结合顶部户型平面变化进行收分处理，且与建筑主体有机衔接。

　　建筑风貌容积率值：多层住宅顶层及坡屋顶计容面积按顶层投影面积计算，建筑风貌容积率值为顶层投影面积÷项目计容用地面积；高层住宅建筑风貌容积率值为顶部收分户型比标准层户型减少的建筑面积÷项目计容用地面积。建筑风貌容积率值最高不超过0.02。

　　第六条 对采用高品质建筑外立面材质的，给予建筑风貌容积率。

　　审核要求：临街或临开敞空间等住宅建筑外立面采用干挂石材、金属板、陶板或其他高品质外装材料，提升城市景观风貌品质，且比例不小于总建筑面积的50%。

　　建筑风貌容积率值：0.07。

　　第七条 对优秀规划设计方案给予建筑风貌容积率。

　　审核要求：按照附件中五项评价标准由专家进行评审。

　　建筑风貌容积率值：按照核定结果给予，最高不超过0.1，与第八条不同时执行。

　　第八条 对设计创新给予建筑风貌容积率。

　　审核要求：设计方案由著名设计大师本人进行创作，或规划、设计有重大创新，建筑单体或景观艺术品质极高，对我市住宅品质提升具有突破性、引领性，设计方案不受现行建筑风貌管理规定的约束，由专家进行评审，并报市自然资源和规划局党组会、市规委会审议通过。本条“著名设计大师”一般指国家勘察设计大师、两院院士、“梁思成奖”、“普利兹克奖”等建筑大奖得主。

　　建筑风貌容积率值：0.2，与其他条目不同时执行。

　　第九条 审查程序。首先由规划审批部门对项目是否符合《石家庄市建筑风貌控制管理技术导则》提出的管控原则进行审查。符合本办法第四条至第六条规定的，由规划审批部门据实给予建筑风貌容积率；符合第七条、第八条规定的，随机抽取3位河北省或国家级建筑大师进行专题审查。规划审批部门根据专家审查结论给予建筑风貌容积率并对外公布，其中执行第八条的，参与审查的国家级建筑大师不少于2人，经专家审查通过后，报送市自然资源和规划局党组会、市规委会审议。

　　第十条 取得建筑风貌容积率的项目，建设单位应严格按照批复的规划设计方案进行落实，涉及建筑风貌容积率的内容原则上不得修改，并纳入规划核实内容加强监管。

　　第十一条 本办法由石家庄市自然资源和规划局负责解释，并对本办法确定的原则在具体执行中细化落实。

　　优秀规划设计方案评价标准与建筑风貌容积率值 　　（制表：刘庆辉） 　　

序号 　　项目 　　评价指标 　　评价标准 　　建筑风貌

　　容积率值 　　01 　　城市风貌 　　1、 　　城市

　　肌理 　　通过建筑高度、风格、色彩、布局等以街坊为基本单元进行“和而不同”的处理，形成以2-4公顷的街坊为尺度的城市肌理。突出“小街密网”“成组成群”的城市风貌特色。 　　0.02 　　2、天际线 　　通过相邻街坊间高度合理变化，与周边形成良好的衔接关系，丰富、改善或修复了区域既有的城市天际线。 　　3、街道

　　尺度 　　以人的视觉感受为出发点，合理控制沿街建筑高度、面宽与街道宽度的比例，营造亲切宜人的街道尺度。 　　4、开敞

　　空间 　　通过加大建筑退线距离，在道路交叉口、大型公共建筑出入口、沿街较长连续建筑界面的中段，形成开敞空间并进行高品质的环境设计。 　　02 　　街道空间 　　5、沿街

　　商业 　　通过运用玻璃材质、架空、骑楼等方式提升底层商业的开放性，形成高品质的室内外过渡空间，增强街道空间活力。通过运用金属、石材等高品质外装材料、个性化的标示系统提升街道空间品质，避免封闭、单调的街道景观。 　　0.02 　　6、住宅

　　底部 　　沿街住宅底部进行重点设计，与周边环境良好衔接，运用石材等外装材料，突出建筑品质感。入口进行精细化设计，体现文化艺术特色，比例尺度与建筑整体协调。 　　建筑

　　组群 　　7、建筑布局 　　建筑布局合理，结构清晰；避免单一重复、完全行列式布局。 　　03 　　0.02 　　8、建筑界面 　　合理控制通透率，形成通透舒朗并富有韵律的优美城市界面。 　　9、形体 　　高度、面宽、进深与周边环境充分协调，比例尺度符合建筑美学要求。建筑高厚比按照《石家庄市建筑风貌控制管理技术导则》严格执行。 　　10、头部 　　建筑顶部设计富有特色、与整体风格协调，顶部与建筑立面良好衔接过渡，收分适当。 　　04 　　建筑单体 　　11、立面 　　与周边环境充分协调，建筑风格、立面造型体现时代精神或传统经典、地域文化。立面虚实比例协调。有效减少立面空调设备百叶并对空调机位隐藏处理。 　　0.02 　　12、材质 　　材质的质感、色彩、搭配方式与建筑造型、风格及周边环境充分协调，体现建筑品质感。 　　13、色彩 　　符合“低彩度、高明度”或“高彩度、低明度”的用色原则，色彩搭配比例得当，与周边环境色彩相适宜。提升或改善了本区域的建筑色彩景观。 　　05 　　建筑

　　细部 　　14、细部

　　构件 　　注重细节、体现建筑精致感。线脚、窗套、檐口构件及墙面分格、材料交接体现工匠精神，展现细节美、工艺美。 　　0.02